Commerce de 144m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose une cession de fonds de commerce de 143,60 m² au cœur de Villeurbanne.

Emplacement idéal et stratégique dans un quartier ultra dynamique et commerçant bénéficiant d’un flux piéton et véhicule constant tout au long de la journée.

Le local dispose d’un très beau linéaire de vitrines et se compose d’une belle surface de vente de 91 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une surface en sous-sol de 52 m² avec 2 surfaces de réserve et des sanitaires, une place de parking complète ce local.

Ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec métro et bus accessibles à 2 minutes à pieds. La gare de la Part-Dieu est à seulement 15 minutes en métro.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Loyer annuel : 27 775 € HTHC
Loyer annuel/m² : 193 €/m² HTHC
Prix de vente : 400 000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2 600 € HT
Taxe foncière : 2 760€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires de l’acquéreur : 10% hors taxes, hors droits du prix de vente