Commerce de 149m² à la location

Local commercial de 149m² à louer au cœur du Centre Commercial Le Phare à Tassin-la-Demi-Lune.

Valoris Real Estate vous propose ce bien de 149m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une visibilité optimale au sein du centre commercial Le Phare, un emplacement prisé pour développer votre activité. Il est proposé en location avec droit d’entrée et dispose d’un parking privatif en sous-sol (niveau R-1), offrant un accès facilité pour votre clientèle. Le local est idéalement situé à proximité immédiate de commerces et de nombreuses commodités.

Le centre est bien desservi par les transports en commun, avec trois lignes de bus différentes, permettant un accès rapide et pratique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet commercial recherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et en plein développement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’implanter votre entreprise dans un lieu stratégique à Tassin-la-Demi-Lune !

Loyer annuel : 57 067 € HTHC
Loyer annuel/m² : 383 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 60 000 € HT
Charges annuelles : 3 960 €
Taxe foncière : 3 360€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir: 2 000€ HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total