Commerce de 209m² à la location

À louer – Local commercial de 209,36 m² proche de la Part-Dieu, idéal pour bureaux ou showroom !

Valoris Real Estate vous propose un local commercial, situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon , à Part-Dieu, de 209,36 m² qui offre un espace fonctionnel et modulable pour votre activité.

Réparti sur trois niveaux, il se compose de :
🔹Rez-de-chaussée (102,66 m²) : Un rez-de-chaussée composé de 3 bureaux, accueil, dégagement, sanitaires et WC
🔹 Mezzanine (65,80 m²) : d’une salle de réunion et de 2 bureaux
🔹 Sous-sol (40,90 m²)

Idéalement situé dans un secteur dynamique ,fort passage , dôté d’une belle visibilité , et d’une excellente accessibilité grâce à tous types de transports en communs et à proximité de commerces et services.

💼 Une opportunité rare à saisir pour implanter vos bureaux ou votre commerce !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Loyer annuel : 22 159 € HTHC
Loyer annuel/m² : 106 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 500 € HT
Taxe foncière : 1 755€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total