Commerce de 217m² à la location

Une adresse de choix au centre-ville d’Oullins pour votre activité commerciale !

Valoris Real Estate vous propose, situé au cœur d’Oullins, ce local commercial spacieux et fonctionnel offre un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une surface de vente lumineuse de 78,50 m², complétée par un atelier de 22 m², une réserve de 18,50 m² et un WC en cour à usage exclusif.

Au premier étage, deux bureaux totalisant 33 m² sont idéaux pour un usage administratif ou des activités complémentaires.

Le sous-sol propose deux caves de 26 m² et 39 m², parfaites pour vos besoins de stockage.

Avec ses volumes généreux et sa configuration polyvalente, ce bien est adapté à une large gamme d’activités commerciales, à l’exception de la restauration.

Proche de commerces et commodités, il représente une opportunité idéale pour développer votre projet dans un secteur à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce local et donner vie à votre projet professionnel !

Loyer annuel : 19 500 € NET HC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² NET HC
Charges annuelles : 1 104 €
Taxe foncière : 650€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir : 75€ HT
Frais de rédaction de bail : 12%HT du loyer annuel HC (2 340,00€ HT)
Honoraires payables à la signature du bail
Taxe des Ordures Ménagère : 77€ par an.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total