Commerce de 240m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d’une surface de 240 m² dans le 1er arrondissement de Lyon dans le quartier des Terreaux.

Idéalement situé au cœur de la presqu’île, cette surface rare dans le secteur bénéficie d’un flux piéton constant tout au long de la journée.

Le local se développe sur 3 niveaux :

• Rez-de-chaussée d’une surface de 100 m² avec une grande surface commerciale, une arrière-boutique avec sanitaires et un accès donnant sur une réserve avec une mezzanine.

• R+1, une surface commerciale de 100 m² pouvant également être utilisée en espace de bureau

• R-1, une surface commerciale de 40 m² ou bien de réserve selon votre activité

Il est idéal pour une activité de service, d’esthétique, de tatouage, etc.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce très beau local !

Loyer annuel : 29 776 € HTHC
Loyer annuel/m² : 124 €/m² HTHC
Droit au bail : 45 000 € NET CEDANT
Charges annuelles : 2 097 € HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total