Commerce de 28m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé au cœur du dynamique quartier de Valmy, dans le 9ème arrondissement de Lyon, ce charmant local commercial de petite superficie offre une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement commercial attractif. D’une surface fonctionnelle et optimisée, ce local dispose d’une mezzanine, idéale pour maximiser l’espace et créer une ambiance unique.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d’autres commerces de qualité et de toutes commodités, garantit un flux de clientèle régulier. Parfait pour une boutique, un showroom ou une activité de services, ce local présente un fort potentiel de visibilité et d’attractivité.

Le bail commercial en cours est à céder, offrant ainsi une belle opportunité d’entrée sur ce secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre à la fois dynamique et en plein essor !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Loyer annuel : 5 869 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Droit au bail : 6 000 € NET
Charges annuelles : 140 € HT
Taxe foncière : 466€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.