Commerce de 30m² à la location

Un local avec vitrine au cœur de la Croix-Rousse, emplacement prisé et commerçant !

Valoris Real Estate vous propose, en cession de droit au bail, un local commercial en rez-de-chaussée sur rue, idéalement situé sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon. Ce bien à fort potentiel se distingue par son excellente visibilité, au sein d’un quartier dynamique et très recherché.

Le local dispose d’une vitrine, d’une porte d’entrée côté rue, ainsi que d’une fenêtre et d’une porte donnant sur cour. À l’arrière, une pièce annexe fait office de dépôt avec W.C intérieur, complétée par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Ce bien s’adapte parfaitement à une activité de commerce de proximité ou de service.

L’environnement bénéficie d’une desserte optimale grâce à trois lignes de bus et une station de métro à proximité. Situé dans un secteur commerçant très animé, il profite d’un fort passage piéton et de la présence immédiate de nombreux commerces et services.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et installer votre activité dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Loyer annuel : 12 710 € HTHC
Loyer annuel/m² : 424 €/m² HTHC
Droit au bail : 40 000 € NET
Charges annuelles : 1 040 € HT
Taxe foncière : 464€
Taxe foncière/m² : 464€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires en sus du prix de vente.