Commerce de 332m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en rdc d’un hôtel, Easy Hôtel, de 331,8 m² avec une vaste terrasse de 169,2 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la frontière suisse.

Implanté dans un quartier en plein essor, ce bien se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale du Leclerc Ferney, du futur pôle de santé, de l’écoquartier Garden Park, ainsi que de la ZAC Terrinov.

Une localisation stratégique, un environnement dynamique et un cadre de développement durable font de ce bien une opportunité rare pour votre activité commerciale ou votre investissement.

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Loyer annuel : 73 620 € HTHC
Loyer annuel/m² : 222 €/m² HTHC
Prix de vente : 920 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 773 €/m² HD HT
Charge & IF : en cours de détermination
Régime fiscal : TVA.
Honoraires Location : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Honoraires Vente : 5 % HT du montant du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.