Commerce de 405m² à 810m² à la location

Louer

200 € par m²/an HC

REF : 71.000019

Surface

810 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose des cellules commerciales pour 810 m² divisibles, sur la Route de Lyon à Mâcon dans un ensemble commercial accueillant un hôtel milieu de gamme et un restaurant rapide avec drive.

Le site présente deux cellules en rez-de-chaussée de 405m² chacune dont 300 m² de surface de vente minimum.

Ce site présente une belle visibilité, une cinquantaine de places de parking aériennes et une trentaine de places sous-terraines destinées à l’hôtel.

Nous contacter pour plus d’informations

Batiment – Lot	Etage	Surface	Loyer 1ère année	Loyer 2ème année	loyer 3ème année	Parkings	Disponibilité
Commerce 1	RDC	405	70 875	74 925	81000		2ème trimestre 2026
Commerce 2	RDC	405	70 875	74 925	81000		2ème trimestre 2026

Loyer annuel : 162 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
environ 50 places aériennes
30 places en sous sol à usage exclusif de l’hôtel.
Loyer progressif :
– 175/m² HT HC la première année
– 185/m² HT HC la seconde année
– 200/m² HT HC à partir de la troisième année
Frais de rédaction d’actes à prévoir – BEFA
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière et charges à définir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total