Commerce de 40m² à la location

Emplacement rare à deux pas de la place Bellecour, en plein cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon !

Valoris Real Estate vous propose à la location une boutique de 40 m² en rez-de-chaussée, idéalement située place des Célestins, à quelques mètres seulement de la place Bellecour. Ce local bénéficie d’une adresse prestigieuse dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon, parfait pour une activité bénéficiant du passage constant et d’une clientèle locale et touristique.

La boutique, en très bon état général, dispose d’un espace de vente fonctionnel et lumineux. Sa petite vitrine sur rue permet une visibilité directe, tout en conservant un cachet discret et élégant adapté à de nombreuses activités.

Son environnement immédiat est très dynamique, entouré de commerces, restaurants, hôtels et services. Le local est parfaitement desservi par les transports en commun avec trois lignes de bus à proximité et un accès rapide au métro Bellecour.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Loyer annuel : 27 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 685 €/m² HTHC
Charges annuelles : 720 € HT
Taxe foncière : 1 100€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total