Commerce de 470m² à la location

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial d’une surface de 470 m² à la Valette du Var au cœur de la première zone commerciale d’Europe regroupant 360 commerces.

Idéalement situé sur l’axe principal et dans un rond point, cette belle surface est directement accessible depuis les sorties 4 et 5 de l’autoroute A57. Le bien bénéficie d’un flux important de véhicule tout au long de la journée, d’une excellente visibilité et de nombreuses places de parking libres en extérieur.

Il se compose d’un très bel espace de vente, d’une réserve de 29 m², d’un bureau de 8 m² et de locaux sociaux avec sanitaires.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 140 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 298 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 60 000 €
Charges annuelles : 700 € HT
Taxe foncière : 16 400€
Taxe foncière/m² : 35€/m²
Régime fiscal : TVA.
Loyer variable alternatif : 9,0% du CA HT annuel
Assurance : 1 300 € HT
Honoraires de gestion technique : 6 500 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir : 350 € HT
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total