Commerce de 980m² à la location

Valoris real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 980 m² au cœur de Vaulx-en-Velin.

Ce local commercial offre une très belle visibilité sur l’axe principal et très passant de Vaulx-en-Velin.

Il dispose de deux accès : un pour la clientèle et un second pour la réception des marchandises, ainsi qu’une issue de secours, de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour le confort des collaborateurs et de la clientèle.

Situé en sortie de rond-point dans un secteur dynamique et commercial, ce local bénéficie d’un excellent réseau de transport en commun avec bus et tramway accessibles en quelques minutes. Le boulevard périphérique est à seulement 5 minutes en voiture.

Disponibilité immédiate. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 130 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 133 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 700 € HT
Taxe foncière : 11 000€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir : Etats des lieux d’entrée et de sortie réalisés par huissier de justice (les frais seront partagés à 50%-50% entre le Bailleur et le Preneur).
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total