Local d’activités de 1 095m² à 2 208m² à la location

Valoris Real Estate vous propose deux locaux fonctionnels et lumineux de 1 100m² chacun à Genas, parfaitement adaptés aux activités de transport, de logistique ou artisanales. Situés à seulement 5 minutes de la rocade Est et des autoroutes A43, A46 et A7, ils offrent le compromis idéal entre accessibilité et efficacité, dans une zone d’activités dynamique et sécurisée.

Chaque lot, réparti sur deux niveaux, se compose d’un entrepôt de 990 m² avec 3 accès distincts (1 quai rampe, 1 quai niveleur et 1 quai simple), offrant une excellente circulation et une hauteur sous charpente d’environ 7 m. Les bureaux cloisonnés de 110 à 120 m² en R+1 bénéficient de la climatisation, d’une baie de brassage et de prestations confortables pour un environnement de travail structuré.

Les places de stationnement extérieures dédiées pour chaque lot constituent un véritable atout pour le quotidien des équipes comme des visiteurs.

Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports :

• Bus ZI5 – arrêt Calmette-Mûriers à proximité immédiate,

• Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min,

• Gare Lyon Part-Dieu à 30 min.

Disponibilité : immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux parfaitement situés à Genas !

Loyer annuel : 190 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 86 €/m² HTHC
Charges annuelles : 16 414 € HT
Taxe foncière : 14 043€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total