Local d’activités de 1 305m² à la location

Louer

61 € par m²/an HC

REF : 69.009313

Surface

1305 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose une belle opportunité locative d’un bâtiment indépendant d’environ 1 305 m² en plein cur de la ZI Mariage et Bruyères de Pusignan !

Le bâtiment bénéficie de 3 accès de plain-pied, d’une cour de déchargement en façade et de parkings.
Il se compose d’environ 984m² de stockage et de 162 m² de bureaux et locaux sociaux en état d’usage ainsi que d’une mezzanine de stockage complémentaire d’environ 159m².

Une aire de manoeuvre est présente en entrée du bâtiment ce qui permet un accès à tous types de porteurs !

Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Activité	984 m²
Bureaux RDC	80 m²
Bureaux R+1	82 m²
Mezzanine stockage	159 m²
TOTAL	1 305 m²	80 000 € HT-HC		Octobre 2025

Loyer annuel : 80 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 61 €/m² HTHC
Taxe foncière : 6 008€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total