Local d’activités de 1 536m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ce local d’activité polyvalent de 1 536 m² à Saint-Priest, à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services.

Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A43, l’A46, et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de la route de Grenoble, ce bien constitue un emplacement stratégique à l’est de Lyon.

L’espace se compose d’une halle d’activité en rez-de-chaussée de 452,5 m², dotée d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 7,75 m, et de bureaux en R+1 de plus de 1 080 m², comprenant une cafétéria, des sanitaires et vestiaires, offrant un cadre de travail structuré et fonctionnel. Trois portes sectionnelles (dont une grande de 4 x 4,5 m) facilitent les flux logistiques.

Les nombreux stationnements extérieurs (60 places) renforcent le confort quotidien pour les collaborateurs et visiteurs.

Accessible en transports en commun :

• Tramway T2 (Hauts de Feuilly à 1,7 km),

• Bus lignes 62 et 76 (arrêt Saint-Martin à 600 m),

• Métro D (arrêt Parilly à 6 km),

• Aéroport de Lyon-Bron à seulement 3 km.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d’activité aux portes de Lyon.

Loyer annuel : 130 524 € HTHC
Loyer annuel/m² : 85 €/m² HTHC
Prix de vente : 3 500 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 279 €/m² HD HT
Charges annuelles : 9 087 € HT
130€ HT/HC/m²/an pour la partie bureaux – en l’état
Charges : 5% du loyer HT
Taxe foncière : nous consulter
Impôts foncier à la charge du locataire

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total