Local d’activités de 145m² à 343m² à la location

Valoris Real Estate vous propose deux locaux d’activité à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

🔹 Local n°1 – 145 m²
Construit dans les années 80 et rénové depuis, il se compose de 110 m² d’atelier et de 35 m² de bureaux.
Le local est équipé du courant triphasé et dispose d’une porte sectionnelle motorisée.

🔹 Local n°2 – 199 m²
Construit en 2020, il se compose de 132 m² d’atelier et de 67 m² de bureaux en étage, avec un accès indépendant pour la partie bureaux qui bénéficie d’une grande terrasse.
L’atelier est équipé de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3 m), d’une hauteur sous plafond de 4 m, ainsi que d’un point d’eau, d’un sanitaire et d’une douche.

Ces deux lots se situent sur une même parcelle close et sécurisée par un portail.
L’enrobé a été refait il y a un an.

À visiter rapidement !

Loyer annuel : 42 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 122 €/m² HTHC
6 places
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables en sus à la signature du bail.
Charges à prévoir : entretien des espaces verts et du portail.
TF à définir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total