Local d’activités de 188m² à 2 000m² à la location

Louer

1 300 € par m²/an HC

REF : 69.008835

Surface

2000 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à l’acquisition ou à la location, des locaux d’activités au sein d’un Parc d’activités neuf à Saint-Étienne-la-Varenne.

Découvrez ce parc neuf offrant 10 cellules d’activités modulables à partir de 188 m², idéal pour artisans, PME et entreprises en développement.

Locaux neufs et divisibles selon vos besoins, Livrés brut de béton, fluides en attente au sein d’un environnement dynamique et accessible.

Batiment – Lot	Surface activités	Mezzanine	Surface totale	Prix vente HT	Loyer annuel HT/HC
Lot A1	153 m²	39 m²	192 m²	244 000 €	19 520 €
Lot A2	154 m²	39 m²	193 m²	244 000 €	19 620 €
Lot A3	154 m²	39 m²	193 m²	244 000 €	19 620 €
Lot A4	150 m²	38 m²	188 m²	239 000 €	19 120 €
TOTAL BATIMENT A			766 m²
Lot B1	164 m²	41 m²	205 m²	260 000 €	20 820 €
Lot B2	164 m²	42 m²	206 m²	260 000 €	20 920 €
Lot B3	164 m²	42 m²	206 m²	262 000 €	21 080 €
Lot B4	163 m²	42 m²	205 m²	266 000 €	21 300 €
Lot B5	164 m²	42 m²	206 m²	264 000 €	21 240 €
Lot B6	164 m²	42 m²	206 m²	264 000 €	21 240 €
TOTAL BATIMENT B			1 234 m²

Loyer annuel : 206 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 103 €/m² HTHC
Prix de vente : 2 600 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 8 000 € HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total