Local d’activités de 220m² à 2 570m² à la location

Louer

220 240 € /an HT HC

86 € /m² HT HC

REF : 69.001675

Surface

2570 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose cet ensemble immobilier polyvalent à Saint-Priest, comprenant des bureaux de 440 m² et des entrepôts de 1320 m² divisibles. Le bâtiment principal bénéficie d’une position stratégique avec façade sur rue et offre des espaces entièrement climatisés et en excellent état.

Les bureaux disposent de sanitaires doubles, locaux sociaux avec douches et archives en sous-sol. Les espaces sont modulables avec plusieurs configurations possibles grâce à deux accès distincts. Les entrepôts, divisibles à partir de 510 m², sont équipés de deux portes sectionnelles. Un lot spécifique de 810 m² (60 m² de bureaux + 750 m² d’entrepôt) sera entièrement rénové et propose sanitaires PMR, douche et réfectoire.

Le bien profite d’une accessibilité exceptionnelle avec le bus 62 à 10 minutes, le tramway T2 à moins de 15 minutes, et un accès rapide à l’autoroute A43 et au boulevard périphérique (7 min). L’aéroport Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce site.

Lot	Usage	Surface (m2)	Loyer H.T./An	Charges H.T./An	Disponibilité	État
LOT FAÇADE SUR RUE	Bureaux	440 m2	130 € / m2	15 € / m2	Immédiat	Excellent état, Climatisé
LOT FAÇADE SUR RUE	Entrepôts	1 320 m2	72 € / m2	12 € / m2	Novembre 2025	Bon état, Divisible dès 510 m2
LOT 34	Mixte(60 m2 bur. + 750 m2 ent.)	810 m2	68 000 € (Forfait global)	12 000 € (Forfait global)	Disponible	Va être rénové totalement

Loyer annuel : 220 240 € HTHC
Loyer annuel/m² : 86 €/m² HTHC
Charges annuelles : 34 440 € HT
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Taxe foncière: nous consulter
Honoraires payables à la signature du bail

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total