Local d’activités de 268m² à 536m² à la location

Louer

60 000 € /an HT HC

112 € /m² HT HC

REF : 69.009572

Surface

536 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location deux lots au sein d’un parc d’activités au cur de la Techlid à Dardilly. Le site bénéficie d’excellents accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement l’A6, l’A89 et l’ensemble de l’agglomération lyonnaise.

Les deux lots sont configurés de la même manière, avec 59 m² de bureaux et 209 m² d’atelier.
Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible et la partie entrepôt d’un aérotherme gaz.

Le site bénéficie également d’excellents accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement l’A6, l’A89 et l’ensemble de l’agglomération lyonnaise.

Rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface activité	Surface bureaux	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	TF annuelle	Parkings	Disponibilité
LOT 2	209 m²	59 m²	29 000€	800€	2 300€	3 places	Immédiate
LOT 3	209 m²	59 m²	31 000€	800€	2 300€	4 places	1er janvier 2026

Loyer annuel : 60 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 112 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 600 € HT
Taxe foncière : 4 600€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
LOT 2 : 3 places
LOT 3 : 4 places
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total