Local d’activités de 282m² à 1 473m² à la vente

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1 841 175 € HT HDE

REF : 01.000875

Surface

1472.94 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la vente plusieurs cellules d’activités neuves idéalement situées dans le secteur de la Plaine de l’Ain.
Ces locaux, implantés au sein d’un environnement économique dynamique, offrent un accès rapide à l’autoroute A42 et à 40 minutes de Lyon, permettant une desserte fluide vers les grands axes régionaux.

Les bâtiments totalisent environ 2 400 m², divisibles à partir de 280 m², et disposent de prestations de qualité : charpente métallique, hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton 2,5 T/m², mezzanine de 25 m², bardage double peau, portes sectionnelles motorisées, ainsi qu’un stationnement privatif pour véhicules légers et poids lourds.
Les espaces extérieurs bénéficient d’un aménagement soigné et d’un pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Disponibilité immédiate.

Batiment – Lot	Surface activités	Surface mezzanine/ bureaux	Surface totale	Prix de vente parkings inclus HT HD	Parkings
BAT A LOT 2	259,40 m²	25 m²	284,40 m²	355 500,00 €	3 places
BAT A LOT 3	259,45 m²	25 m²	284,45 m²	355 562,50 €	3 places
BAT B LOT 5	266,41 m²	25 m²	291,41 m²	364 262,50 €	3 places
BAT B LOT 6	259,36 m²	25 m²	284,36 m²	355 450,00 €	3 places
BAT B LOT 7	303,32 m²	25 m²	328,32 m²	410 400,00 €	4 places

Prix de vente : 1 841 175 € HT
Prix de vente/m² : 1 250 €/m² HT
Charges annuelles : 2 899 € HT
Taxe foncière : 7 248€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de notaire réduits
Régime fiscal : TVA
Honoraires de vente : 5 % HT du prix HD (dont 3 % HT à la charge de l’acquéreur)

Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente