Local d’activités de 3 506m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment industriel de 3 506 m², idéalement situé au coeur de la Zone Industrielle MI PLAINE, dans le Parc Ariane, sur la commune de Saint-Priest (69800). Implanté sur un terrain de 6 371 m², cet actif polyvalent est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux.

Caractéristiques principales :
• Polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage.
• Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol.
• Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible.
• Stationnement : 67 places de parking, dont 12 places de stationnement électrifiées, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places.
• Emplacement stratégique : Accès immédiat aux grands axes routiers (RN6, A43, A46 – ROCADE EST), garantissant une excellente desserte de l’agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes.
• Transports en commun : Liaison directe avec le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E (environ 1 heure depuis la Gare de Lyon Part-Dieu).

Loyer annuel : 336 576 € HTHC
Loyer annuel/m² : 96 €/m² HTHC
Charges annuelles : 42 528 € HT
Taxe Foncière incluse dans les charges
Contrat de maintenance/vérification (désenfumage, vérification électrique, espaces verts, vérification incendie SSI, vérification parafoudre) à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total