Local d’activités de 3 769m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une rare opportunité en façade de la Route de Grenoble à Saint-Priest, un bâtiment mixte d’environ 3 769 m² indépendant sur son terrain de 9 800 m².
L’actif se compose de plus de 2 000m² de surfaces d’activités/stockage équipés d’un pont roulant de 10T et d’environ 1 375m² de bureaux fonctionnels, climatisés et en parfait état. Un sous-sol technique/d’archives d’environ 316m² vient compléter ce bien.
Très belle opportunité avec accès à la rocade est, à l’A46 et l’A43 à proximité directe !

Loyer annuel : 376 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Prix de vente : 6 200 000 € HD HH
Prix de vente/m² : 1 645 €/m² HD HH
Charges annuelles : 9 317 € HT
Taxe foncière : 41 116€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal locatif : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Régime fiscal vente : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total