Local d’activités de 309m² à 1 443m² à la location

Louer

85 € par m²/an HC

REF : 69.004296

Surface

1443 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location trois lots d’activités situés au sein d’un parc sécurisé à Saint-Genis-Laval.

Lot 1A-1B : 589 m² de surface d’activité et 170 m² de bureaux aménagés et modernes. Ce lot est équipé d’un quai de déchargement ainsi que d’une rampe d’accès.
Lot 1D : 291 m² d’activité avec une hauteur sous plafond de 5,28 m, et 84 m² de bureaux en bon état.
Lot 40 : 237 m² d’activité et 67 m² de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 5,10 m. La porte sectionnelle est facilement accessible pour les poids lourds.

À visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface activités	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	TF annuelle	Stationnement
LOT 1A – 1B (ex 2B)	589 m²	170 m²	759 m²	64 515 €	14 458,95€	7 256,04€	6 places
LOT 1 D (ex RETHINK)	291 m²	84 m²	375 m²	31 875 €	7 143,75 €	3 585 €	3 places
LOT 40 (ex DUMAS LOUYS)	237 m²	67 m²	309m²	26 144 €	5 791,2 €	2 906,24 €

Loyer annuel : 122 534 € HTHC
Loyer annuel/m² : 85 €/m² HTHC
Charges annuelles : 27 394 € HT
Taxe foncière : 13 747€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Inclus dans le loyer
Charges: eau, électricité communs, nettoyage, gestion des déchets, entretien des espaces verts, des extincteurs, du chauffage, du portail, de la toiture, assurance
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total