Local d’activités de 356m² à 3 198m² à la location

Louer

105 € par m²/an HC

REF : 69.005278

Surface

3198 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose plusieurs lots d’activités neufs au sein d’un site clos sur la commune d’Ambérieux d’Azergues en façade de l’Autoroute A46, bénéficiant d’une excellente visibilité.

Batiment – Lot	Surface Activités	Dont mezzanine	Dont bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
Lot 1	915 m²		100 m²	1 015 m²	105 000 €	Juillet 2025
Lot 2	831 m²	125 m²		956 m²	98 000 €	Immédiate
Lot 3	789 m²	82 m²		871 m²	88 000 €	Immédiate
Lot 5	311 m²	45 m²		356 m²	39 000 €	Immédiate

Loyer annuel : 335 790 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 792 € HT
Taxe foncière : 5 481€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Surfaces et tarifs non contractuels
Taxe foncière à préciser
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total