Local d’activités de 434m² à 1 926m² à la location

Louer

92 € par m²/an HC

REF : 69.003204

Surface

1926 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités idéalement situés à Décines très bien desservis par les axes routiers.

Trois lots sont disponibles à la location :

Lot 1 : 396 m² d’activité et 209 m² de bureaux.
Équipé d’un chauffage par aérothermes, d’une hauteur sous plafond de 6 m, d’une porte sectionnelle motorisée, de deux entrées piétonnes dans la partie bureaux et de quatre sanitaires privatifs.
Une mezzanine de 50 m² est également présente dans l’atelier pour du stockage.
Lots 7 et 8 : 887 m² au total, dont 693 m² d’activité et 194 m² de bureaux.
Ces lots disposent de deux portes sectionnelles, d’une HSP de 6 m et du tarif jaune.
Lot 10 : 434 m² au total, comprenant 322 m² d’activité et 112 m² de bureaux.

Parking en foisonnement dans le parc.

À visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface activité RDC	Surface bureaux RDC	Surface bureaux R+1	Surface activité R+1	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Disponibilité
LOT 1	346 m²	109 m²	100 m²	50 m²	605 m²	58 000 €	01/12/25
LOT 7 et 8	693 m²	100 m²	94 m²		887 m²	80 000 €	06/01/26
LOT 10	322 m²	66 m²	46 m²		434 m²	40 000 €	01/06/26

Loyer annuel : 178 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 408 € HT
Taxe foncière : 16 082€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Parking en foisonnement
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Taxe foncière, TOEM et assurances à la charge du Preneur
Assurance PNO : 1,16/m²/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total