Local d’activités de 461m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activités de 461 m², situé au cœur d’une zone d’activités à Vaulx-en-Velin.

Le local se compose de 339,43 m² d’atelier bénéficiant d’une hauteur sous poutre comprise entre 6 et 7 mètres, d’une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,20 m) et d’un chauffage par aérotherme au gaz.
Il dispose également de 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 52 m² de bureaux à l’étage. Ces derniers seront rénovés par le propriétaire avant la relocation.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Loyer annuel : 40 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 87 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 207 € HT
Taxe foncière : 4 738€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
7 places incluses
Possibilité de louer du stationnement supplémentaire
Rédaction de bail a la charge du preneur : 1500 €/HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Honoraires en sus payables à la signature du bail

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total