Local d’activités de 520m² à 1 186m² à la location

Louer

73 € par m²/an HC

REF : 01.000876

Surface

1186 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situés à Reyrieux et accessibles par l’autoroute A46.

Composé de deux lots, ce bien offre de belles prestations ainsi que des surfaces d’activités incluant des bureaux et des sanitaires, à aménager ou à créer selon vos besoins.

Fonctionnel et modulable, ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace polyvalent.

Batiment – Lot	Surface activités	Surface bureaux	Locaux sociaux	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière / an	Disponibilité
1+2	272 m²	228 m²	20 m²	52 000 €	2 000 €	2 550 €	Mars 2025
7+8	666 m²	–	–	35 000 € (en l’état)	2 500 €	3 200 €	Février / mars 2025

Loyer annuel : 87 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 73 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 500 € HT
Taxe foncière : 5 750€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de dossier : 150 HT
Provision pour charges communes générales comprennent: l’entretien, la conso des communs, eau incluse (1 000 environ en sus si chauffage atelier)

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total