Local d’activités de 54m² à 3 063m² à la location

Louer

202 000 € /an HT HC

66 € /m² HT HC

REF : 01.000876

Surface

3063.2 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situés à Reyrieux et accessibles par l’autoroute A46.

Composé de deux lots, ce bien offre de belles prestations ainsi que des surfaces d’activités incluant des bureaux et des sanitaires, à aménager ou à créer selon vos besoins.

Fonctionnel et modulable, ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace polyvalent.

Lot	Etage	Surface Bureaux	Surface activité	Surface totale	Loyer annuel	Charges annuelles	TF annuelle
2	RDC		272 m²	272 m²	26 000,00 €	1 500,00 €	1 370,00 €
3	RDC		370 m²	370 m²	25 000,00 €	1 800,00 €	1 860,00 €
7a + 8a	RDC		666 m²	666 m²	35 000,00 €	3 000,00 €	3 350,00 €
13	RDC	183 m²	537 m²	720 m²	47 000,00 €	3 300,00 €	3 700,00 €
16	RDC	54 m²		54 m²	6 500,00 €	760,00 €	250,00 €
7b + 8b	RDC	23,2 m²	944 m²	981,2 m²	62 500 €	4 000 €	4 920 €
Surface disponible				3 063,2 m²

Loyer annuel : 202 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 66 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 360 € HT
Taxe foncière : 15 450€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de dossier : 150 HT
Provision pour charges communes générales comprennent: l’entretien, la conso des communs, eau incluse (1 000 environ en sus si chauffage atelier)

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total