Local d’activités de 576m² à 2 513m² à la location

Louer

130 € par m²/an HC

REF : 13.000132

Surface

2513 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 2513 m² de locaux d’activités, divisibles à partir de 576m² au coeur de la zone d’activité d’Aix en Provence et à proximité des grands axes stratégiques.

Situés à 3mn de l’A51, à 10mn de l’A8 et de la gare TGV d’Aix en Provence, ces locaux profitent d’une desserte stratégique. Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.

Dans un bâtiment récent, ces cellules d’activités offrent de belles prestations qui répondront parfaitement à vos besoins de production/stockage industriels.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière en €/m²/an HT	Disponibilité
Lot 4	RDC	Local d’activité	762 m² (dont 105m² de bureaux)	99 060€ HT HC	11 430€/an HT	9 144€/an HT	Immédiate
Lot 5	RDC	Local d’activité	595 m² (dont 103m² de bureaux)	77 350€ HT HC	8 925€/an HT	7 140€/an HT	Immédiate

Loyer annuel : 326 690 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Taxe foncière : 30 156€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total