Local d’activités de 580m² à 1 937m² à la location

Louer

251 810 € /an HT HC

130 € /m² HT HC

REF : 13.000257

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Surface

1937 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 1 937 m² de locaux d’activités, divisibles à partir de 580m² (lots 1, 4 et 5) au coeur de la zone d’activité d’Aix-en-Provence et à proximité des grands axes stratégiques.

Situés à 3mn de l’A51, à 10mn de l’A8 et de la gare TGV d’Aix en Provence, ces locaux profitent d’une desserte stratégique. Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.

Dans un bâtiment récent, datant de 2019, ces cellules d’activités offrent de belles prestations qui répondront parfaitement à vos besoins de production/stockage industriels.

Aire de retournement, accès PL et bon ratio de parking.

Offre rare sur le pôle d’activité d’Aix-en-Provence.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière en €/m²/an HT	Disponibilité
Lot 4	RDC	Local d’activité	762 m² (dont 105m² de bureaux)	99 060€ HT HC	11 430€/an HT	9 144€/an HT	Immédiate
Lot 5	RDC	Local d’activité	595 m² (dont 103m² de bureaux)	77 350€ HT HC	8 925€/an HT	7 140€/an HT	Immédiate
Lot 1	RDC	Local d’activité	580 m² (dont 58m² de bureaux)	75 400€ HT HC	8 700€/an HT	6 960€/an HT	Immédiate

Loyer annuel : 251 810 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Taxe foncière : 30 156€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total