Local d’activités de 612m² à 3 124m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité à Limonest.

Situé au cœur de la Techlid, pôle économique majeur à l’ouest de Lyon, ce parc d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.

Entièrement rénové, le site propose des lots d’activité en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d’activité dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.

Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l’amélioration des dalles, désormais recouvertes d’un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L’extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l’installation de mobilier extérieur.

Disponibles immédiatement, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, idéal pour les entreprises recherchant un site accessible, bien équipé et situé dans un secteur dynamique.

A visiter rapidement !

Loyer annuel : 388 397 € HTHC
Loyer annuel/m² : 124 €/m² HTHC
Charges annuelles : 50 421 € HT
Taxe foncière : 38 863€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Les places de parking sont incluses dans le loyer
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscale : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total