Local d’activités de 617m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location, un local d’activité d’une surface totale d’environ 617 m² situé au sein de la ZAC de Siles, à Marcilly d’Azergue.
Ce bâtiment se compose d’environ 412 m² de surface d’activité ainsi que d’une partie bureaux et locaux sociaux, répartie sur environ 205 m².

Le local est équipé de deux portes sectionnelles, dont une avec quai de chargement, permettant un accès aisé aux poids lourds comme aux véhicules légers. La dalle béton présente une résistance de 2T/m², idéale pour des activités nécessitant des charges lourdes.

Une mezzanine de stockage vient compléter le local, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de la zone d’activité est assuré par des aérothermes fonctionnant au gaz.

Ce bien bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et d’une bonne desserte routière, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes comme pour vos clients ou fournisseurs.

Loyer annuel : 42 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 70 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 250 € HT
Taxe foncière : 1 279€
Taxe foncière/m² : 2€/m²
Les charges comprennent : les charges de copropriété, maintenance des portes sectionnelles, lanterneaux de désenfumage, aérotherme, espaces verts
Frais de rédaction de bail : 3 575 € HT (bail notarié)
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total