Local d’activités de 63m² à 1 328m² à la vente

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2 309 415 € HT HDE

1 739 € /m² HT HDE

REF : 69.009676

Surface

1328.2 m²

Description

Rue Poizat à Villeurbanne, dans le secteur Gare de Villeurbanne en pleine mutation, Valoris Real Estate propose en co-exclusivité 10 locaux d’activité en VEFA au cur du programme mixte logements/commerces « Les Ateliers du Parc »

Les locaux d’une surface de 63 m² à 250 m² seront livrés au T4 2026, bruts de béton, fluides en attente, vitrine posée

Véritable petit parc artisanal en cur de ville, le programme est adapté pour tout type d’activités productives, de 2nd uvre ou de services techniques aux entreprises :
– cour logistique en béton surfacé
– dalles 1,5T/m² au RDC et 1T/m² au R+1
– 2 monte-charges 1125 kg
– HSD jusqu’à 4,20m selon les lots

Au sein d’un programmes de qualité, facilement accessible, ces locaux offrent les avantages de l’intra-muros tout en garantissant les standards de l’immobilier d’activité !

Batiment – Lot	Etage	Surface	Prix vente HT/m²	Prix HT
ACTI 1	RDC	111,6	1 800 €	200 880 €
ACTI 2	RDC	113,8	1 800 €	204 840 €
ACTI 3	RDC	62,9	1 850 €	116 365 €
ACTI 4	RDC	65,0	1 850 €	120 250 €
ACTI 5	RDC	65,0	1 850 €	120 250 €
ACTI 6	R+1	213,0	1 700 €	362 100 €
ACTI 7	R+1	247,6	1 700 €	420 920 €
ACTI 8	R+1	129,2	1 700 €	219 640 €
ACTI 9	R+1	111,9	1 700 €	190 230 €
ACTI 10	R+1	208,2	1 700 €	353 940 €
TOTAL		1 328,2

Prix de vente : 2 309 415 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 739 €/m² HD HT
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente