Local d’activités de 715m² à la location

Louer

40 000 € /an HT HC

56 € /m² HT HC

REF : 69.007156

Surface

715 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activités de 715 m², situé dans une zone industrielle dynamique de Vénissieux.

Idéalement localisé au sud-est de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une excellente desserte grâce à ses accès rapides aux grands axes autoroutiers, notamment l’A7, l’A43 et le périphérique lyonnais. La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway, de bus et une station de métro à proximité, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients.

Le bien se compose de 249 m² dédiés à une activité toute hauteur, de 226 m² d’espace pour des activités légères, ainsi que de 240 m² de bureaux. Un espace extérieur de 88 m² complète l’ensemble.

A visiter rapidement !

Surface activité	Surface bureaux	Surface petite activité/bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	TF annuelle
249 m²	240 m	226 m²	715 m²	40 000 €	3 420 €	4 355 €

Loyer annuel : 40 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 56 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 420 € HT
Taxe foncière : 4 355€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
5 places comprises
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Régime fiscale TVA
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total