Local d’activités de 741m² à la location

Louer

90 000 € /an HT HC

121 € /m² HT HC

REF : 69.009955

Surface

741 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose une cellule d’activité à louer au coeur de la Techlid, à proximité des transports en communs et des grandes axes routiers.
Le local se compose d’une partie atelier/stockage de 475 m², bénéficiant d’un éclairage zénithale important et d’une hauteur sous poutre de 6,20m. Des bureaux climatisés et en bon état de 135 m² en RDC et 131 m² à l’étage viennent compléter ce bien.

Enfin, cet actif dispose de 12 places de parkings privatives !

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Parkings	Disponibilité
RDC	Activité	475 m²
RDC	Bureaux	135 m²
R+1	Bureaux	131 m²
TOTAL		741 m²	90 000€ HT-HC	12 places	2 mois après accord

Loyer annuel : 90 000 € HT
Loyer annuel/m² : 121 €/m² HT
Charges annuelles : 7 700 € HT
Taxe foncière : 6 170€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total