Local d’activités de 891m² à 4 149m² à la location

Louer

380 000 € /an HT HC

92 € /m² HT HC

REF : 69.010106

Surface

4149 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs locaux d’activité au sein d’un parc sécurisé à Vaulx-en-Velin à proximité immédiate de la rocade Est.

Les locaux, de 900 à 1100 m², proposent tous un espace atelier/dépôt accessibles par porte sectionnelle motorisée 4mx4,5m et des espaces de bureaux en bon état, aménagés et climatisés.

Le parc est accessible PL et offre de nombreuses places privatives associée à chacun des lots. Des places équipées de bornes électriques sont par ailleurs présentes sur le parc.

Batiment – Lot	Surface Activité	Surface Bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT	Charges et TF	Parkings	Disponibilité
Lot A3	925 m²	163 m²	1 088 m²	95 000 €	13 100 €	16	01/11/2026
Lots A1/A2	710 m²	346 m²	1 056 m²	100 000 €	12 800 €	15	01/10/2026
Lot B3	591 m²	300 m²	891 m²	85 000 €	11 500 €	13	01/11/2026
Lot D3	749 m²	365 m²	1 114 m²	100 000 €	13 000 €	16	01/09/2026

Loyer annuel : 380 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 500 € HT
Taxe foncière : 40 900€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Inclus dans le loyer
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total