Logistique de 3 365m² à la location

À louer : Bâtiment d’activité indépendant à Champagne-au-Mont-d’Or (3 365 m²)

Situé dans un secteur stratégique à proximité de Lyon, ce bâtiment d’activité à étage de 3 365 m² est idéal pour les entreprises recherchant des locaux flexibles et modernes.

Caractéristiques du site :

• Surface totale : 3 365 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Indépendance : Ce bâtiment, sur son propre terrain
• Logistique facilitée : Un quai de déchargement est à disposition, offrant une gestion fluide de vos flux de marchandises.

Un emplacement de choix :
Implanté à Champagne-au-Mont-d’Or, ce bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A6, A89). Cette localisation vous place au cœur d’une zone en plein développement, idéale pour la croissance de votre entreprise.

Locaux disponibles immédiatement : Offrez à votre activité un cadre fonctionnel et bien desservi dans une zone attractive.

A visiter sans tarder

Loyer annuel : 330 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 98 €/m² HTHC
Taxe foncière : 22 534€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Taxe foncière : en attente confirmation du montant
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total