Logistique de 3 643m² à la location

Valoris Real Estate vous propose cet entrepôt neuf et indépendant de 3 643 m² à Mions, une opportunité rare bénéficiant de 6 portes à quai, idéalement situé à proximité des grands axes routiers.

Disponible à partir de janvier 2026, ce bâtiment, implanté sur son terrain privatif, offre une hauteur sous poutre d’environ 9 mètres. Il dispose de 6 portes à quai et 1 porte de plain-pied.

Ce bien comprend :

• 3 180 m² d’activité,

• 463 m² de bureaux (aménageables selon vos besoins, cloisonnés ou câblés),

• 20 places de stationnement extérieures, avec possibilité de borne de recharge électrique.

Le site est facilement accessible via la D318, la Rocade Est, l’A46 et l’A43. Il est également desservi par les lignes de bus 30 et Zi8, renforçant sa connectivité

Un bien fonctionnel, stratégique et disponible prochainement. Contactez-nous dès maintenant pour anticiper votre implantation et organiser une visite !

Loyer annuel : 400 730 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur
bureaux:
135€/m² HT-HC bureaux ou 145€/m² HT-HC cloisonnés câblés
activité:
90€/m² HT-HC
parking extérieur:
250€/HT/U/an + 100€ borne de recharge
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total