Bureau de 89m² à 2 626m² à la location

Louer

315 120 € /an HT HC

120 € /m² HT HC

REF : 69.004851

Surface

2626 m²

Description

Au sein d’un parc tertiaire situé dans le Parc Technologique de Saint Priest, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisible en bail commercial ou dérogatoire possible.

Proximité des restaurants, crèches, transports en commun et périphérique.

Batiment	Surface	Charges HT/m²/an	Impot foncier /m²/an	Loyer annuel HT/HC/m²	Provision travaux HT/m²/an	Etat	Disponibilité
A3 – RDC	89 m²	52 €	19.95 €	120 €	18 €	Etat d’usage	Immédiate
A3 – R+1	193 m²	52 €	19.95 €	120 €	18 €	Etat d’usage	Immédiate
A3 – R+1	125 m²	52 €	19.95 €	120 €	18 €	Etat d’usage	11/05/2026
B1 – R+1	588 m²	55 €	22.55 €	125 €	13,05 €	Curé	Immédiate
B1 – R+2	114 m²	55 €	22.55 €	125 €	13,05 €	Bon état	Immédiate
B2 – RDC	177 m²	55 €	24.50 €	125 €	14,04 €	Rénové	Immédiate
B2 – R+2	173 m²	49,34 €	25,27 €	125 €	10,83 €	En état	Immédiate
B3 – R+2	173 m²	46,29 €	24,30 €	125 €	11,07 €	Etat d’usage & cloisonné	Immédiate
B4 – RDC	338 m²	48 €	22.51 €	125 €	7,64 €	Bon état	01/04/2025
B4 – R+2	433 m²	48 €	22.51 €	125 €	7,64 €	Etat d’usage	01/11/2025
B4 – R+2	199 m²	48 €	22.51 €	125 €	7,64 €	Etat d’usage	01/11/2025

Loyer annuel : 315 120 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 131 300 € HT
Taxe foncière : 38 903€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Parking ext. : 250 HT/U/an
Parking int. : 500 HT/U/an
Assurance :
– A3 : 0,64 /m²/an charge preneur
– B1 : 0,77 /m²/an charge preneur
– B2 : 0,66 /m²/an charge preneur
– B3 : 0,71 /m²/an charge preneur
– B4 : 0,66 /m²/an charge preneur

Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total