Etudes

La demande placée sur le marché des bureaux est en baisse cette année (-26%). Le recul du nombre de transactions, ainsi que l’absence de gros volumes impactent les résultats. L’intramuros concentre les 2/3 de la demande placée, avec en tête le secteur Part-Dieu. Bien que la périphérie connaisse un rebond d’activité cette année, la centralité reste un critère clé dans la recherche d’implantation.

En 2025, le marché des locaux d’activité est en hausse de 9% avec un nombre de transactions qui reste globalement stable. Cette progression s’explique avant tout par un panier moyen plus élevé, porté par le dynamisme des surfaces de plus de 1 000 m². La Métropole démontre sa forte attractivité en cumulant les 2/3 des m² échangés, notamment sur la première couronne Est qui reste le secteur phare du marché.

Bilan global de l’année 2025 pour les marchés des bureaux, des locaux d’activités, du retail et de l’investissement

Le marché des bureaux est en retrait à la fin du troisième trimestre, conséquence d’une baisse du nombre de transactions et de l’attentisme des grands utilisateurs. La demande placée reste très majoritairement concentrée sur l’intramuros avec la Part-Dieu en tête des secteurs les plus attractifs.

Le niveau d’activité observé sur le troisième trimestre a permis de rattraper le retard du début d’année. La demande placée sur les locaux d’activité est en progression, tout comme le nombre de transactions. La bonne dynamique des grandes surfaces a soutenu les résultats des 9 mois premiers mois de l’année.

Bilan global de l’année 2024 pour les marchés des bureaux, des locaux d’activités, du retail et de l’investissement