SERVICE CAPITAL MARKETS
« Nous avons à coeur de vous accompagner sur toutes les tailles d’investissement, aussi bien sur la cession ou l’acquisition d’actif unitaire que sur des portefeuilles d’actifs, que vous soyez investisseur privé ou institutionnel.
Notre approche globale optimise la réussite de vos placements financiers.
Notre service investissement est spécialisé dans la réalisation d’opérations portant sur des actifs de bureaux, locaux d’activités, cellules logistiques et
commerces. »
CONSEIL EN CAPITAL MARKETS
Quels sont vos besoins ?
- Définition de stratégies d’arbitrages et d’acquisitions
- Recherche ciblée d’opportunités d’investissement
- Analyse de vos actifs bureaux, locaux d’activités, commerces, logistiques, terrains, hôtels, logements, retail parks
Nos solutions
Définition de vos enjeux actuels et futurs en lien avec vos stratégies
Réalisation d’études de marché sur-mesure
Analyse de votre patrimoine immobilier : étude de marché, technique, juridique et financière
Préconisations et mise en place de votre stratégie d’investissement à court, moyen ou long terme
Modélisation de scenarii et valorisation
Définition de la stratégie de cession
Ciblage des clients
Mise en vente des actifs sur le marché avec la réalisation de supports de commercialisation et actions marketing
Détermination et pilotage de la stratégie d’investissement
Conseil à l’acquisition dans le cadre de sourcing de dossiers Off Market
Accompagnement dans le suivi des acquisitions (data room et actes notariés)
Préconisations commerciales post acquisition
Mise en relation avec des partenaires (maître d’oeuvre, architecte, notaire, avocat,…)
ZOOM SUR 3 OPÉRATIONS
CESSION D’UN ACTIF LOGISTIQUE STRATÉGIQUE DE 4 879 M²
Roche Dubar acquiert un actif logistique dans l’Isère
Valoris Real Estate a conseillé le vendeur et l’acquéreur, Roche Dubar & Associés, pour la cession d’un actif logistique de 4 879 m².
L’immeuble est situé au cœur de la zone des Chesne à Saint-Quentin-Fallavier (Isère), qui est la première plate-forme logistique de France.
Cette zone s’impose comme un pôle logistique majeur, accueillant des opérateurs nationaux et internationaux comme IKEA, Darty, Décathlon, Schneider Electric…
CESSION D’ACTIF DE BUREAUX À LA TECHLID
Norma Capital acquiert 615 m² de bureaux loués à Henry Schein.
Valoris Real Estate a conseillé le vendeur, DCB International, et l’acquéreur, Norma Capital, dans le cadre de la vente de 615 m² de bureaux sur le programme « Plug & Play ». L’opération s’est conclue sur la base d’un taux acte-en-main
de 6 %.
Situé au cœur de la zone tertiaire de Techlid (ZAC du Puy d’Or) à l’ouest de la métropole lyonnaise, l’actif est intégralement loué à la société Henry Schein, leader mondial des solutions pour professionnels de santé.
CESSION D’UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX À LYON 7
Roche Dubar acquiert un immeuble de bureaux situé à Lyon 7
Valoris Real Estate a conseillé un vendeur instituitionnel et l’acquéreur, Roche Dubar & Associés, dans la vente d’un immeuble de bureaux de 2 000 m² à Lyon 7, dans le cadre d’une opération value-add.
Situé entre Préfecture/Universités et Gerland, ce secteur dynamique représente 17 % de la demande de bureaux à Lyon au 1er semestre 2024, avec près de 170 000 m² placés en trois ans.