Local d’activités de 469m² à la vente

Valoris Real Estate propose plusieurs cellules d’activité rénovées et modulables au sein d’un parc situé à Saint-Quentin-Fallavier. Le site est positionné à proximité de l’autoroute A43, offrant des liaisons rapides vers Lyon, Chambéry et au-delà, ainsi qu’un accès direct à l’A46 pour rejoindre efficacement le nord de la région lyonnaise.

Ces cellules, de tailles variées, conviennent à diverses activités telles que l’artisanat, le stockage ou encore l’aménagement de bureaux. La majorité des lots ont été rénovés et offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à l’utilisation. La flexibilité est un atout majeur, permettant d’envisager tous types de travaux et d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.

Le parc comprend plusieurs places de stationnement privatives au sein des lots, complétées par un parking commun équipé de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins de mobilité durable. La sécurité est assurée par un portail motorisé qui se ferme à des horaires définis, garantissant un accès restreint et sécurisé. Un accès continu est possible grâce à un système de code pour les utilisateurs autorisés.

Il est également envisageable d’acquérir uniquement des lots dédiés aux bureaux

A visiter rapidement !

Prix de vente : 546 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 164 €/m² HD HT
Charges annuelles : 8 208 € HT
Taxe foncière : 6 801€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
1 place pour 35m² de bureaux
1 place pour 65m² d’activité
Charges de copro hors chauffage collectif : 12,50 € HT/m²/an
Charges chauffage lots activité : 5€ HT/m²/an
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires: se référer à la grille d’honoraires
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente