Louer
620 908 € /an HT HC
170 € /m² HT HC
Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d’une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
| Etages | Lots | Surface | Loyer/an HT HC | Commentaires |
| RDC | Lot 1 | 163,1 m² | 27 727 € | Disponible au T3 2026 |
| Lot 4 | 84,7 m² | 14 399 € | Disponible au T3 2026 | |
| Lot 5 | 312,1 m² | 53 057 € | Disponibilité immédiate | |
| R+2 | Lot 11 | 453,9 m² | 77 163 € | Disponibilité immédiate |
| Lot 12 | 322,4 m² | 54 808 € | Disponibilité immédiate | |
| Lot 13 | 226,1 m² | 38 437 € | Disponibilité immédiate | |
| R+3 | Lot 14 | 539,3 m² | 91 681 € | Disponibilité immédiate |
| R+4 | Lot 16 | 251,5 m² | 42 755 € | Disponible au T3 2026 |
| Lot 17 | 974,7 m² | 165 699 € | Disponible au T3 2026 |
Loyer annuel : 620 908 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 144 596 € HT
Taxe foncière : 58 909€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Assurance incluse dans les charges.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
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