Bureau de 232m² à 1 095m² à la location

Louer

186 150 € /an HT HC

170 € /m² HT HC

REF : 69.007710

Surface

1095 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location au sein d’un immeuble IGH reconnu sur la Part-Dieu « Le Britannia », situé au pied du centre commercial et à proximité immédiate du pôle multimodal. Bail dérogatoire.

Bâtiment – Etage	Superficie	Loyer annuel HT.HC/m²	Loyer annuel HT.HC	Charges HT/m²	TF prévisionnelle HT/an	Disponibilité	Commentaires
Bâtiment A – R+1	232 m²	170 €	39 440 €	56 €	6 400 €	Immédiate	Bon état
Bâtiment A – R+8	429 m²	170 €	72 930 €	62 €	12 000 €	Immédiate	Bon état, sanitaires, coin cuisine
Bâtiment C – R+11	434 m²	170 €	73 780 €	62 €	12 000 €	Immédiate	Bon état, coin cuisine, mobilier

Loyer annuel : 186 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 63 510 €
Taxe foncière : 29 707€
Taxe foncière/m² : 27€/m²
Charges Parking : 360 HT/Unité/an
Charges : cf. tableau des surfaces.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total