Bureau de 171m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local professionnel de 171 m² situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, dans un immeuble en angle, à Lyon 6ᵉ.

En excellent état, les bureaux sont aménagés avec plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion, une salle de repos, kitchenette, climatisation réversible, et accès PMR. Une cave en sous-sol complète le lot.

📍 Emplacement très visible, à proximité de Part-Dieu, Brotteaux et du métro A (Masséna) – accès rapide bus, métro et parkings publics.

📅 Disponibilité : juillet 2025

Loyer annuel : 33 345 € HTHC
Loyer annuel/m² : 195 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 506 € HT
Taxe foncière : 1 872€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total