Bureau de 84m² à 996m² à la location

Louer

129 000 € /an HT HC

130 € /m² HT HC

REF : 69.008802

Surface

996 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité au sein du Parc Gratte-Ciel, idéalement situé au cur de Villeurbanne, secteur dynamique et recherché. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant de répondre à des besoins variés selon votre activité.

Ces locaux climatisés et cloisonnés offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, au sein d’un parc d’activité bien entretenu et facilement accessible.

Le site bénéficie d’une excellente desserte, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.

Disponibilité : immédiate

Parc Gratte-Ciel, Villeurbanne
Plusieurs surfaces disponibles
Locaux climatisés et cloisonnés
Proche transports en commun et commerces
Disponibilité immédiate

Des locaux prêts à accueillir votre activité, au cur de Villeurbanne.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Etage – Lot	Type	Surfaces total	Loyer annuel HT HC	Loyer m²/an HT HC	Charges HT /m²/an	Disponibilité
R+1 – Lot 102 bis	Bureaux	84 m²	12 000 €	143 €	27,97 €	Immédiate
R+1 – Lots 103/104	Bureaux	291 m² (div. dès 92 m²)	40 000 €	138 €	27,97 €	Immédiate
R+1 – Lot 81	Bureaux	170 m²	24 000 €	142 €	22,51 €	Immédiate
R+1 – Lot 84	Bureaux	267 m² (142 m² bureaux 125 activité)	27 000 €	100 €	18,34 €	Immédiate
R+1 – Lot 93	Bureaux	184 m²	26 000 €	142 €	22,51 €	01/01/2027

Loyer annuel : 129 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Taxe foncière : 10 296€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
L’ensemble des charges communes et particulières sont à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total