Local d’activités de 268m² à 861m² à la location

Louer

101 000 € /an HT HC

117 € /m² HT HC

REF : 69.009572

Surface

861 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location 3 lots au sein d’un parc d’activités au cur de la Techlid à Dardilly. Le site bénéficie d’excellents accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement l’A6, l’A89 et l’ensemble de l’agglomération lyonnaise.

Les deux lots sur cour sont configurés de la même manière, avec 59 m² de bureaux et 209 m² d’atelier.
Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible et la partie entrepôt d’un aérotherme gaz.

Le lot sur rue bénéficie d’une excellente visibilité à la sortie de l’autoroute A6 ; il est composé d’un espace atelier de plain pied de 320 m².

Rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface activité	Surface bureaux	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
LOT 2 – SUR COUR	209 m²	59 m²	29 000€	800€	2 300€	3 places	Immédiate
LOT 3 – SUR COUR	209 m²	59 m²	31 000€	800€	2 300€	4 places	Immédiate
LOT 3 – ROUTE	325 m²		41 000€	1 300€	2 800€	8 places	Juin 2026

Loyer annuel : 101 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 117 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 900 € HT
Taxe foncière : 7 400€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
LOT 2 : 3 places
LOT 3 : 4 places
LOT 3 façade côté route : 8 places
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total