Bureau de 339m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux spacieux et fonctionnels de 339 m² (dernier lot disponible), situés 9 rue de l’Arbre Sec, Lyon 1er. Cet espace en triplex offre une organisation optimale pour les entreprises recherchant un cadre de travail structuré, au cœur d’un quartier dynamique.

Répartis sur trois niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), ces bureaux bénéficient d’un agencement idéal pour allier confort et efficacité. La surface totale comprend des espaces cloisonnés permettant un aménagement flexible selon vos besoins.

Idéalement situés en plein centre de Lyon, ces bureaux profitent d’un environnement attractif avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services. L’accessibilité est renforcée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

Loyer annuel : 65 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 193 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 107 € HT
Taxe foncière : 4 193€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Parking en option
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Facturation totalenergies 2024 : 4 837 €TTC.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total