Commerce de 200m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 200 m² au cœur du 6ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé Place Maréchal Lyautey en rez-de-chaussée d’un bel immeuble, ce local se compose d’un rez-de-chaussée (environ 100m²) avec des bureaux, un bel escalier dessert une mezzanine (environ 100m²) où se trouvent un très bel espace de travail, une salle de réunion ainsi qu’un espace cuisine.

A quelques mètres des quais du Rhône, dans un quartier très commerçant et dynamique, ce local commercial bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec le métro et les nombreuses lignes de bus qui se trouvent à moins de 3 minutes à pieds.

Disponible immédiatement, il est exploitable par une activité de services ou de bureaux.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 45 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 226 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 800 € HT
Taxe foncière : 4 000€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir : 215 € TTC.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total