Bureau de 437m² à la location

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 437 m² idéalement située au sein de la Cité Internationale de Lyon, dans un environnement professionnel premium entre parc et quais du Rhône.

Situés au 2ᵉ étage, ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail particulièrement agréable, combinant espaces cloisonnés, open-space et salles de réunion. L’organisation actuelle permet une installation rapide tout en conservant une réelle flexibilité d’aménagement selon vos besoins.

Ce bien bénéficie d’un environnement immédiat riche en services : restaurants, hôtels, centre de congrès, espaces verts et lieux de vie, favorisant le confort quotidien de vos collaborateurs.

📍 Accessibilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus desservant directement la Cité Internationale.
📆 Disponibilité : octobre 2026.

Loyer annuel : 113 542 € HTHC
Loyer annuel/m² : 260 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 000 € TTC
Taxe foncière : 12 000€
Taxe foncière/m² : 27€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux et de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total